原创 财税学习记录站 财税学习记录站 2023-11-07 16:21 发表于重庆股票配资平台的小知识
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#增值税27#税收政策3点击蓝字，关注我吧财务报表中，资产处置收益项目，反映的主要内容是企业处置资产的利得或损失，通常是处置房屋、机器设备等固定资产带来的净收益或损失。
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该项目核算公司处置资产的利得，这些资产是经营资产，不包括金融资产，主要包括厂房、设备、专利等等。处置经营资产肯定不是一个公司的日常经营行为，以前是在“营业外收支”项目，2019年后利润表中才新增了“资产处置收益”单独列示项目。从该项目的变动，可以看出公司业务的一些调整。
该项目涉税内容包括哪些呢？一项资产处置可能涉及增值税及附加税费、土地增值税、印花税、企业所得税等。除增值税有一些特殊规定之外，其他税种没有什么特殊性规定，适用一般处理就行。
下面，分资产类别来看增值税的一些特殊规定：
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一、销售不动产就不动产的处置，要区分处置的不动产是什么时候否取得的。（1）如果不动产是营改增以前（2016年4月30日）取得的，则可以选择适用简易计税，按5%征收率计算增值税，以扣除该不动产的取得价后的余额作为计税依据申报增值税。当然股票配资平台的小知识，也可以不选择简易计税，按一般计税申报，销售额仍然按差额。（2）如果不动产是营改增后取得的，则适用一般计税的方法计税，即以取得的全部价款和价外费用为销售额乘以适用税率9%计算销项税额申报增值税，这里销售额没有差额的规定。（参见财税[2016]36号）
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二、销售机器设备等固定资产销售机器设备，就现行政策来看，其和普通商品销售没多大的区别，这里为什么要单独说呢?主要是因为2009年1月1日以前，购进的机器设备等固定资产是不允许抵扣增值税的，根据增值税的计税原理，如果前一个环节没有正常抵扣，下一个环节也就不按正常按适用税率征税。
所以，固定资产取得时，进项没有正常抵扣的，适用3%简易征收并减按2%征收率征税（参照财税[2008]170号、财税[2014]57号）。
2009年以前，固定资产距今也有十多年了，这些机器设备应该大都报废了吧。所以，处置机器设备等固定资产，现在大都是按照一般计税方法计税了。
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三、针对不动产处置的一些税收优惠政府因城市规划、国家建设等需要而征收不动产，企业取得的征收补偿是可以享受免税优惠的。主要有以下两个税种：
增值税：财税[2016]36号文中规定，土地使用者将土地使用权归还给土地所有者，免征增值税。如果是政府征收，是将土地使用权归还给政府，取得的征收补偿收益免征增值税。
土地增值税：《土地增值税暂行条例》及其实施细则规定，因城市实施规划、国家建设的需要而被政府批准征用的房产或收回的土地使用权获得的政府补偿收益免征土地增值税；由纳税人自行转让原房地产的获得的收益，也免征土地增值税。
享受以上免税优惠，需留存政府政府征收文件备查。
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四、增值税申报表的填写增值税申报表的填写，主要涉及附列资料一中的下列项目（以下红框标注）。
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当然，要核实资产处置增值税等税种申报是否准确，还需要结合“固定资产清理”等科目来比对。
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